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Magnifique villa individuelle à construire de 5.5 pces à Branson !

Fully, Fully

Vendu
161.3 m²
423 m²
5.5

Descriptif

UNE EXCLUSIVITE BOSON IMMO 

* FULLY * BRANSON


Cette superbe villa à construire (villa B) d'une surface habitable de 161.32 m2, est idéale pour une famille, notamment grâce à son emplacement proche de la crèche et de l'école primaire (accessible en 3' à pieds, via une route "bordiers autorisés" et donc peu fréquentée) ainsi que de l'arrêt de bus pour les plus grands ! 

En dessous du charmant village de Branson et de sa fameuse Réserve des Follatères, cette maison à l'architecture contemporaine a été imaginée avec beaucoup de soin et saura à coup sûr vous séduire. Une attention particulière sera également donnée au choix des matériaux* afin de compléter ce bien de qualité. 

Composition : 

Niveau inférieur 
  • Entrée
  • Spacieux salon/séjour de 32 m2, avec accès à la terrasse exposée Sud et au jardin 
  • Cuisine ouverte sur l'espace vie, entièrement équipée 
  • Garde-manger séparé de la cuisine par une porte coulissante afin d'optimiser l'espace de travail 
  • Salle d'eau (WC, douche)
  • Garage de 21 m2

Niveau supérieur 
  • Hall
  • Salle de bain (WC, baignoire) 
  • Magnifique suite parentale de 15.6 m2 avec dressing !
  • 3 belles chambres, deux d'env. 11m2 et une d'env. 15 m2

*Finitions au gré du preneur. 

Aménagements extérieurs 
  • Superbe jardin bordé de vigne
  • Garage 
  • Accès goudronné avec place de parc extérieure (possibilité de parquer deux véhicules supplémentaires devant le garage)

Remarques 
  • Possibilité d'installer des panneaux solaires (en sus) 
  • Disposition intérieure modulable selon vos envies et vos besoins ! 
  • La construction devrait débuter ce printemps (mars-avril 2023)

Situation 
  • A 120 m de l'arrêt de bus (direction Martigny-gare ou direction Sion) 
  • A 400 m (3' à pieds) de l'école de Branson (crèche, école primaire) 
  • A 2 km (3') du centre du village de Fully et de toutes ses commodités (banques, Poste, restaurants, commerces, cycle d'orientation, etc.)
  • A 2 km (4') de l'entrée/sortie d'autoroute 
  • A 2.5 km (5') de Martigny et ses centres commerciaux 

Les Follatères - www.fullytourisme.ch
La réserve naturelle des Follatères offre un paysage grandiose dessinant le coude du Rhône.

Réserve naturelle des Follatères
Soumis aux influences du climat continental et du climat lémanique, véritable paradis de la nature, ce site regorge d’espèces animales et végétales variées et peu communes. Il est d’ailleurs visité chaque année non seulement par de nombreux marcheurs, mais également par des scientifiques et des étudiants universitaires.

Environ 500 hectares de pelouses, de rochers et de forêts sèches s'étendent ici entre Dorénaz et Fully. Dès fin janvier, alors que la Suisse subit les frimas de l'hiver et que la saison de ski bat son plein dans les stations, la réserve des Follatères voit fleurir ses premiers Bulbocodes. Dès février, les floraisons s'y succèdent pour atteindre leur apogée à la fin du printemps, dans le chant des rossignols. Puis suivent les tonalités dorées de l'été, noyées dans la stridulation des cigales. L'arrière-saison apporte encore d'autres sensations : symphonie des couleurs automnales, parfum d'une hysope froissée, ballet des rapaces en migration...
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Faune particulière
De nombreuses espèces sont visibles dans la réserve des Follatères. Les pentes arides sont parcourues par des nuées de papillons : Flambé voilier, Grand Apollon, Aurore, Citron de Provence, Damier, Sylvandre, etc. Les prairies à fauches abritent des espèces d'oiseaux menacés en Europe : Le Torcol fourmilier, la Pie-grièche écorcheur, le Traquet tarier, mais également des buses variables ou des faucons crécerelles. Les hauts pâturages hébergent tous les oiseaux des Alpes : le Traquet motteux, le Merle de roche, la Niverolle, le Chocard à bec jaune ou le Crave à bec rouge. Les chamois et bouquetins, aigle royaux, perdrix, lièvres, lynx, hiboux, chouettes, faucons pélerins, cerfs, chevreuils et sangliers vivent dans la forêt. On observe également des gypaètes barbus de près de 3 m d'envergure.
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Fully - www.fully.ch
Fully est une commune de plus de 9'000 habitants, qui regroupe 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne. Elle se situe à une altitude de 460 m. Ses villages s’étendent sur près de 8 km au pied d’une montagne majestueuse, le Chavalard.
Un climat du sud
Le climat méridional de la région de Fully favorise la culture d’une grande diversité de fruits et légumes dans la plaine du Rhône. Les vignes en terrasses parent le coteau de fort belles couleurs changeant au fil des saisons. Fully a également la chance d’abriter sur son territoire une magnifique châtaigneraie.
Dynamisme et développement
Dynamique et en plein essor, la population fulliéraine a augmenté de manière spectaculaire ces dernières années. Pour répondre aux besoins de ses habitants, Fully a développé ses infrastructures scolaires et sportives. Une dizaine de parcs publics dans les différents quartiers, deux crèches-garderies, un home pour personnes âgées, une salle polyvalente, répondent notamment aux besoins de la population.
Avec quelque 100 sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. De plus, la commune compte un grand nombre de commerces en tous genres.
Branson
Le pittoresque vieux village, perché sur les rochers et situé à proximité de la réserve des Follatères, surplombe la plaine. Ses ruelles pentues, bordées de vieux mazots, emmènent le promeneur dans une agréable balade. Branson est un village qui compte notamment une école et une garderie, une association de quartier très active ainsi qu’une chapelle classée monument historique.

Et pour ne rien rater des nombreux événements qui se déroulent à Fully - Fully Tourisme

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite de cet objet rare ! 

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Manège
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Verdure
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Economat
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Neuf
  • A construire
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Jardin
  • Montagnes
Style
  • Moderne

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