* OBJET UNIQUE *

UNE EXCLUSIVITE BOSON IMMO  

Superbe appartement de 4.5 pces situé au 3^ème étage d'un charmant bâtiment implanté dans le plus beau quartier de la ville.

Celui-ci bénéficie d'une vue imprenable et dégagée sur la Forclaz. 

Baigné de soleil, dans le calme, et bercé par le ruissellement de la Dranse qui passe juste à côté, cet appartement saura à coup sûr vous charmer ! 

Il est actuellement divisé et composé comme suit : 

Appartement 2.5 pces, orienté Sud-Ouest - env. 90 m²

• Hall d'entrée 
• Réduit 
• Superbe salon-séjour avec loggia d'une surface totale de plus de 40 m², offrant une vue imprenable sur la Forclaz, le vignoble et la Dranse !
• Cuisine équipée 
• Salle de bain (WC, douche, baignoire)
• Chambre de 14 m² 

Studio, orienté Nord - env. 20 m²

• Petite cuisine équipée 
• Pièce de vie
• Salle de bain (WC, baignoire)

Compris dans cette offre

• 1 cave 
• 1 galetas privatif
• Pelouse commune 
• Buanderie commune

En sus (non obligatoire) 

• 2 places de parc extérieures (goudronnées) - CHF 30'000.- 

Bâtiment 

• Bon état général, très bien entretenu 
• Fonds de rénovation - CHF 40'000.-
• Nouveau système de chauffage au gaz installé en 2021 
• Ascenseur neuf (2022) avec système de purification (élimination des bactéries)
• Boîtes aux lettres neuves (2022)
• Peinture intérieure du bâtiment refaite en 2022 

Divers 

• L'Av. de la Fusion est actuellement en cours de raccordement au chauffage à distance (CAD)
• Habitable en l'état, mais nécessiterait des travaux de rafraîchissement (estimation du coût des travaux sur demande)

Situation  

• A 350 m de l'école (enfantine et primaire) de Martigny-Bourg
• A 800 m de la fameuse Rue du Bourg et ses célèbres manifestations (Foire au Lard, Carnaval, Jeudis Jazzy, etc.) et de ses charmants commerces 
• A 1.3 km de l'entrée/sortie d'autoroute (Martigny-Croix) 
• A 1.5 km de la Place Centrale et de toutes les commodités (centre commercial, boutiques, restaurants, banque, Poste)

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Plus d'informations par ici -> Evahomes

Martigny - www.martigny.ch
Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres.
L'étendue et la qualité de ses voies de communication campent l'Europe à ses portes: l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...).
La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus !

Et pour ne manquer aucune manifestation : www.martigny.com (Martigny Tourisme) 

Ce bien d'exception vous intéresse ? Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou programmer une visite ? N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai !